2022年自考《物业管理法规》模拟试题一

一、单选题

1、业主基于对住宅、经营性用房等( )特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以

及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。

A、专有部分

B、公有部分

C、私有部分

D、其他部分

2、业主将住宅改变为经营性用房的，应当经( )业主同意

A、全体业主

B、多数业主

C、所有有利害关系的业主

D、业主委员会

3、以下认识中，错误的判断是( )。

A、业主没有建筑专有部分的所有权，就没有建筑的共有权和共同管理权。

B、经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。

C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。

D、业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

4、业主自己管理自己的房产，法律依据是( )。

A、物业管理条例

B、物权法

C、城市房地产管理法

D、住宅法

5、多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有( )

A、专有权

B、转让权

C、抵押权

D、共同管理权

参考答案：

1、A 2、C 3、B 4、B 5、D

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