2022年自考《物业管理法规》模拟试题五十二

二. 名词解释

1. 物权法中的预告登记：

2. 物业管理纠纷：

3. 物业承接查验：

4. 物业服务合同：

5. 前期物业管理：

6. 业主大会：

参考答案：

二. 名词解释

1. 预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

2. 物业管理纠纷，是指自然人，法人，其他社会组织，国家有关行政管理部门相互之间在物业管理的民事，经济，行政活动中，因对同一项与物业管理服务有关，或与具体行政行为有关的权利和义务有相互(对立，对抗)的主张和请求，二发生的争执。

3. 物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位，公共设施设备进行检查和验收的活动。

4. 物业服务合同是由房地产开发企业或业主委员会与其选聘的物业服务企业之间签订的，由物业服务企业对物业管理区域根据合同的约定进行管理的法律文件。

5. 前期物业管理是指在业主，业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业所进行的物业管理。

6. 业主大会是指由一个物业管理区域内的全体业主组成的，依照物业管理法规规定的方式和程序成立，并按照法规或议事规则的规定进行讨论和决议，决定物业管理区域内涉及物业管理的全局性，整体性重大事项的业主管理团体的最高意愿决定机关和权利机关。

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