2022年自考《物业管理法规》模拟试题十四

26、下列属于《物权法》所称 “损害他人合法权益的行为”的是( )

A.损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施

B.违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观

C.将房屋合法转让或租赁

D.违反规定进行房屋装饰装修;

E.违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。

27、下列哪些是最高人民法院不予支持的行为( )

A.物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的

B.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为理由提出抗辩的。

C.物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系由，请求业主支付物业服务合同权利义务 终止后的物业费的。

D.物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的

E.业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的

28、下列属于消防安全重点单位应当履行的消防安全职责的是( )

A、建立防火档案、确定消防安全重点部位，设置防火标志、实行严格管理

B、实行每日防火巡查，并建立巡查记录

C、实行防火安全责任制，确定本单位和所属各部门、岗位的消防安全责任人

D、保障疏散通道、安全出口畅通

E、制定灭火和应急疏散预案、定期组织消防演练

29、自行招用保安员的单位，向所有地设区的市级人民政府公安机关备案应提供下列材料包括( )

A、法人资格证明

B、法定代表人(主要负责人)、分管负责人和保安员的基本情况

C、保安服务区域的基本情况

D、拟聘保安人数及损毁聘渠道说明

E、建立保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度的情况

30、《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行业包括( )

A、限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人

B、查验出入服务区域的人员的证件、登记出入的车辆和物品

C、扣押、没收他人证件、财物

D、在机场、车站、码头等公共场所对人员及其所携带的物品进行安全检查

E、参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷

31、在正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容与保修期是：( )。

A.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1 年

B.门窗翘裂、五金件损坏1 年

C.管道堵塞6 个月

D.供热、供冷系统和设备2 个采暖期或供冷期

参考答案：

26、ABDE 27、BC 28、ABE 29、ABCE 30、ACE 31、AB

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