2022年自考《物业管理法规》模拟试题三十二

26、下列( )费用不得从住宅专项维修资金中列支。

A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新

和改造费用

B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备

的维修、修养费用

C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D、根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常

维修和养护费用

27、发生下列( )情况之一的，可以使用住宅专项维修资金进行维修。

A、高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵(包括生活泵、消毒泵、喷淋泵、稳压泵、

中水泵等)发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的

B、专用排水设施漏水的

C、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造等

D、业主卫生间支管道严重漏水

28、发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的，不需住宅专项维修

资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的

业主讨论通过，可以使用住宅专项维修资金进行维修( )

A、层面、外墙防水局部损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的;

B、电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的;定期检查时被责令停梯整改的;

C、高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵(包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、

中水泵等)发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的;

D、楼体单侧外墙饰面六分之一以上面积有脱落危险的;

E、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

29、高层住宅水泵发生下列情况时，可以按照住宅专项维修资金应急办法使用的有( )

A、供水主管道严重漏水导致供水中断的;

B、水泵(包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等)发生泵体漏水情况的;

C、水泵(包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等)发生泵体漏水情况，导

致供水中断的;

D、水泵(包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等)发生泵电机烧毁等情况，

导致供水中断的;

E、备用泵电机烧毁，随时可能导致供水中断的。

30、住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面

积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修

资金进行维修的紧急情况的有( )

A、定期检查时被责令停梯整改的;

B、高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的;

C、楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的;

D、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

E、消防系统出现功能障碍的。

参考答案：

26、ABCD 27、AC 28 ABCE 29、ACD 30、ABCD

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