2022年2月自考房地产开发试题3.3

13.因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，应由

A.该中介服务人员承担赔偿责任

B.该中介服务机构承担赔偿责任

C.该中介服务机构和人员共同承担赔偿责任

D.该中介服务人员承担赔偿责任，中介服务机构承担连带责任

14.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担责任的方式中不包括

A.赔偿责任B.刑事责任

C.治安管理处罚D.行政训诫

15.被征收房屋补偿的对象是

A.房屋产权人B.房屋使用人

C.房屋管理人D.房屋产权人和使用人

16.在城市土地买卖中

A.只能转移所有权B.只能转移使用权

C.同时转移所有权和使用权D.同时转移所有权、使用权、收益权

17.城市居民李某将自有临街住宅改为商铺出租，根据法律规定，其

A.收取的租金应上交国家B.收取的租金应按一定比例上交国家

C.收取的租金归个人所有D.应将租金中所含土地收益上缴国家

18.根据1994年国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》，向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣(折旧年限一般为50年)计算，使用年限超过30年的，计算年限为

A.30年B.40年

C.50年D.70年

19.公房出售的对象是

A.户主B.职工个人

C.单位D.家庭