2022年2月自考房地产开发试题1.1

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

1.从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征是

A.基础性B.支配性

C.风险性D.排他性

2.依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为

A.30年B.40年

C.50年D.70年

3.住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币

A.20万元B.30万元

C.40万元D.50万元

4.房地产信托融资中，信托公司运用信托资金主要采取的信托方式中不包括

A.贷款信托B.股权信托

C.财产权信托D.人格权信托

5.《房屋登记办法》要求房屋登记机构自受理国有土地范围内房屋所有权登记申请之日起一定时间内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，该时间是

A.1O个工作日B.15个工作日

C.30个工作日D.60个工作日

6.划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请

A.初始登记B.转移登记

C.更正登记D.异议登记

7.下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是

A.建设用地使用权入股B.建设用地使用权转让

C.建设用地使用权出租D.建设用地使用权抵押

8.根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是

A.乡级人民政府B.县级人民政府

C.市级人民政府D.省级人民政府