2018年自考《房地产开发》精选题及答案(4)

1.我国2003年的《房地产业基本术语标准》把房地产市场区分为

A.土地市场 B.房屋一级市场

C.房屋二级市场 D.房屋三级市场

E.房屋四级市场

2.不动产的相邻权利人应当正确处理相邻关系，其遵循的原则有

A.有利生产 B.秩序守信

C.方便生活 D.团结互助

E.公平合理

3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的橄迁、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.土地补偿

E.地上附着物补偿

1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，下列选项中，不适用城镇国有土地使用权出让、转让制度的有

A.新增商业用地 B.地下资源

C.埋藏物 D.新增金融用地

E.市政公用设施

5.房地产经纪机构年检时，除填写年检申报表外.还需提交的材料有

A.营业执照副本复印件 B.营业执照正本

C.房地产经纪机构备案证书正、副本 D.房产经纪人注册证原件

E.房地产经纪机构财务状况表

三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)

6.宅基地使用权

7.土地储备

8.商品房现售

9.房地产投资信托

10.公共租赁住房

四、简答题(本大题共4小题，每小题6分，共24分)

11.简述房地产融资担保的种类。

12.简述建设工程监理适用的范围。

13.简述房地产经纪服务合同的主要内容。

14.简述业主委员会的职责。

五、论述题(本题10分)

15.论述住房保障的概念、特征及形式。