2022年2月自考房地产开发试题4.5

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

21.影响资金等值的因素有()

A.资金额度B.通货膨胀率

C.计息期D.银行利率

E.物价上涨指数

22.下列______指标属于财务评价的静态指标。()

A.投资利润率B.投资利税率

C.净现值D.内部收益率

E.净现值率

23.城市详细规划根据不同的需要、任务、目的和要求，可分为()

A.近期详细规划B.远期详细规划

C.控制性详细规划D.修建性详细规划

E.分区规划

24.下列关于一级资质房地产开发企业应具备的条件，论述正确的是()

A.注册资本应不低于5000万元

B.从事房地产开发经营应当在3年以上

C.近3年房屋建筑面积累计竣工应在30万㎡以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

D.应连续5年建筑工程质量合格率达100%

E.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于30人

25.以当期利润最大化为主要目标的高价策略需要具备的条件是()

A.企业具有无法被对方模仿的竞争特点

B.客户对非价格因素比较重视

C.客户对价格因素比较重视

D.消费者对其需求量较大，但承受力不高

E.市场情况比较稳定