2022年自考《物业管理法规》模拟试题四十一

71、物业管理纠纷是指居住物业管理区域内( )发生的民事纠纷。

A、业主与物业服务企业之间

B、业主与业主之间

C、业主与业主委员会之间

D、业主委员会与物业服务企业之间

72、《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》规定业主委员会下列( )情况下可作为原告参加诉讼。

A、物业服务企业违法合同约定损害业主公共权益的

B、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的

C、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的

D、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房移交给业主委员会的

73、根据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》，物业服务费案件的诉讼时效说法正确的有( )

A、物业服务费案件的诉讼时效期间为1 年;

B、物业服务费案件的诉讼时效期间为2 年;

C、法院在审理追索物业服务费案件适用诉讼时效时不会过苛;

D、只要物业服务企业履行物业服务合同义务时，一般会认定其在持续主张权利;

E、除物业服务企业明显怠于行驶权利的，一般会认定其在持续主张权利。

74、业主发生财物丢失或毁损时，物业服务企业应该承担相应的赔偿责任的情形及条件包括( )

A.财物丢失或毁损情况发生在本物业管理区域内;

B.物业服务合同约定有财物保管服务;

C.物业服务企业在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备，对财物丢失或毁损有过错;

D.业主对财物丢失或毁损无过错;

E.因不可抗力造成财物丢失或毁损。

参考答案：

71、AD 72、ABCD 73、BCE 74、BC

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