2022年自考《物业管理法规》模拟试题三十九

61、业主决定共同事项公共决策平台提供以下表决方式( )

A.互联网 B.电话语音

C.挂号信书面表决 D.人工帮助

E.现场协助

62、临时管理规约的基本内容应当包括( )

A.物业基本情况

B.物业的使用、维修和管理

C.前期物业服务

D.装饰装修管理规定

E.房屋质量说明

63、临时管理规约的必备条款包括( )

A.物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，由建设单位享

有业主权利、承担业主义务。

B.业主在办理房屋交付手续前，应当向建设单位领取所购房屋的“业主一卡通”，与

银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议。

C.业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的，建设单位应当按照《北

京市物业管理办法》的规定，与全体业主进行物业共用部分查验交接。

D.建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起 7 日内向筹备组提供业主名

册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费

用。

E.建设单位应当无条件承担前期物业服务费用。

64、北京市物业管理行业专家可以接受当事人委托，参与本市行政区域内的( )等工作

A.物业服务企业资质评审

B.物业管理示范项目考评

C.物业服务评估监理

D.作为独立的物业管理人管理物业项目

E.物业项目负责人考试大纲的制定

65、北京市住宅物业服务标准批准的单位是( )

A、北京市住房和城乡建设委员会 B、北京市质量技术监督局

C、北京市住房和城乡建设委员会物业处 D、北京市质量技术监督局标准化处

参考答案：

61、ABDE 62、ABCD　63、ABCD 64、ABC 65、AB

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