2022年自考《物业管理法规》模拟试题三十八

56、业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分

承接查验的方式有( )

A.委托选聘的物业服务企业进行承接查验

B.委托业主委员会

C.委托物业服务评估监理机构

D.委托前期物业服务企业

E.委托物业管理专家库成员

57、以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是( )

A.已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进

行交接。

B.未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接。

C.建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接。

D.全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接。

E.委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

58、物业管理区域内需由业主共同决定的( )事项，可以使用决策平台表决。

A、成立业主大会 

B、修改业主大会议事规则

C、修改管理规约 

D、变动建筑主体和拆改承重结构

59、关于“业主一卡通”的描述，以下说法正确的有( )

A、在交付房屋前，物业服务企业应当向业主发放该套房屋的“业主一卡通”;

B、业主入住前，应当与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议;

C、业主应当在“业主一卡通”内预存不超过一年的物业服务费;

D、建设单位可以按照前期物业服务合同相关约定，通过银行直接从“业主一卡通”中

划转前期物业服务费;

E、建设单位向业主收费之前应当履行必要的通知义务，将收费起始时间在物业管理区

域内显著位置公示。

60、业主决定共同事项的发起人可以是( )

A.建设单位 

B.业主大会

C.业主 

D.业主委员会

E.物业服务企业

参考答案：

56、AC 57、ABCE 58、ABCD 59、BCDE 60、CDE

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