2022年自考《物业管理法规》模拟试题三十六

46、评估监理报告的内容应当包括( )

A.评估监理目的、依据和方法;

B.评估监理日期和基准日;

C.评估监理流程明细表

D.评估监理查勘数据、评估监理结果及有效期限;

E.评估监理人员签章

47、《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当

具备下列条件( )

A.具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务;

B.注册资本 100 万元以上;

C.有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件;

D.具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 5 人;

E.具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于 5 人

48、物业服务企业撤出物业服务区域，应当履行下列交接义务( )。

A、移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养和定期检验等技术资料，

运行、维护保养记录

B、移交《北京市物业管理办法》第十条规定的相关资料

C、移交物业共用部分

D、结清预收、代收的有关费用

49、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，( )不得强行接管。

A、新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决

B、新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决

C、协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁

D、业主委员会与原物业服务企业协商解决

50、业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当移交下列资料( )

A、物业管理区域划分资料

B、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附图

C、竣工验收报告及竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管

网工程竣工图、消防验收等竣工验收资料

D、设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，

运行、维护保养记录

参考答案：

46、ABDE47、ABCD 48、ABCD 49、BC 50、ABCD

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