2018年自考《物业管理实务》试题二

41、房屋建筑主体和设备设施的管理属于_ ___。 

A、常规性公共服务           B、针对性专项服务

C、委托性特约服务           D、经营性服务。   

42、物业管理企业在施工阶段参与主要是确保__ __。

A、按图施工                B、材料到位 

c、工程施工质量            D、按时完工  

43、工程部是物业管理企业重要的__ __部门。

A、业务主管                B、综合管理

C、技术管理                D、为住户提供全方位服务

44、根据有关规定，并结合实际情况制定管理办法是物业管理企业的_ ___。

A、责任      B、职责      C、权利      D、义务

45、依照物业管理合同和有关规定收取管理费是物业公司的__ ___。

A、责任      B、权利      C、义务      D、既是权利又是责任

46、实行多种经营，以收益补充管理经费是物业管理企业的__ _。

A、权利      B、义务      C、责任      D、职责

47、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告是物业管理公司的__ ___。

A、责任      B、权利      C、职责      D、义务

48、物业管理企业的义务规定物业管理企业至少每__ ___应向全体业主公

布一次管理费用收支帐目。

A、1年                    B、9个月

C、6个月                  D、3个月

49、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋_ ___、

财务等资料和公共财产。

A、员工名单               B、剩余赢利

C、物业管理档案           D、管理方案

50、业主大会与物业公司的经济关系是通过__ __确认和保证的。

A、物业管理服务合同       B、物业管理规定

C、业主委员会章程         D、政府相关部门

51、选择物业管理企业应引进市场经济条件下的竞争机制，以___ __为主。

A、议标方法               B、邀请投标方法

c、公开招标方法           D、公开议标方法

52、危房率，就是指整幢危险房屋的建筑面积占__ ___的百分比。

A、完好房建筑面积         B、基本危险房的建筑总面积 

C、总的房屋建筑面积       D、局部危险房的建筑总面积。

53、主体结构全部或大部分严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋应该进行__ __。

A、翻修      B、大修      c、中修      D、综合维修

54、业主在进行家庭居室装修前，应提交装修方案、设计图纸等向__ ___提出装修申请。

A、业主委员会              B、业主大会  

c、物业管理公司            D、房产办事处

55、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于__ ___。