2022年2月自考房地产开发试题2.2

7.《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是

A.社会福利评估B.社会风险评估

C.商业利益评估D.房屋价格评估

8.下列土地所有权，只能归国家所有的是

A.城市市区土地B.农村和城郊土地

C.宅基地D.自留地、自留山

9.不动产物权转让时办理的登记叫做

A.初始登记B.总登记

C.转移登记D.他项权利登记

10.房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有

A.优先购买权B.阻止权

C.优惠购买权D.拒绝交租金的权利

11.被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定

的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请

A.仲裁机构执行B.行政机关执行

C.人民法院执行D.社会机构执行

12.房地产抵押合同的生效时间是

A.签订之日B.登记之日

C.履行之日D.约定之日

13.业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日以内

A.向物业所在地居民委员会备案

B.向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案

C.向物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部门备案

D.向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职

14.下列不得设定抵押的房地产是

A.出让取得的国有土地使用权B.张某的个人房屋

C.我国某名牌大学的教学楼D.某私营企业的国有土地使用权

15.按《房地产管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列符合设立

房地产开发企业应具备资本条件的是

A.注册资本100万元人民币以上B.注册资本50万元人民币以上

C.注册资本30万元人民币以上D.注册资本10万元人民币以上