浙江省2007年10月高等教育自学考试物业管理试题

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浙江省2007年10月高等教育自学考试

物业管理试题

课程代码：00176

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.物业管理的全面正式启动的标志是( )

A.用户入住 B.档案资料的建立

C.首次业主大会召开 D.物业的接管验收

2.资质三级的物业管理企业的注册资本为( )

A.10万元 B.50万元

C.100万元 D.500万元

3.资质一级的物业管理企业应具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于( )

A.30人 B.20人

C.10人 D.8人

4.《试行办法》规定：资质二级的物业管理企业由( )

A.县级以上城市的物业管理主管部门审批

B.地级以上城市的物业管理主管部门审批

C.省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局审批

D.建设部审批

5.物业管理人员的培训持证上岗制度规定：培训面授时间不得低于( )

A.100学时 B.80学时

C.50学时 D.20学时

6.业主委员会常规会议(例会)应该( )

A.每月举行1次 B.每月举行2次

C.每2个月至少举行1次 D.每3个月至少举行1次

7.物业管理招投标的最后一道程序是( )

A.参加开标及答辩会 B.考察物业现场

C.签订物业管理合同 D.接受资格审查

8.建设部80号令《建设工程质量管理办法》规定：电气管线的保修期为( )

A.2年 B.3年

C.4年 D.5年

9.房屋中修工程是指一次费用在该建筑物同类结构新建造价的多少以下的工程?( )

A.50% B.30%

C.25% D.20%

10.低速电梯升降速度是( )

A.3m/s以上 B.2m/s以上

C.1.5m/s以上 D.1m/s以上

11.供暖锅炉房的管理中，运行锅炉多长时间进行一次运行状态下外部检验?( )

A.6个月 B.1年

C.2年 D.3年

12.环境绿化的基本要求中，新建小区的公共绿地人均为( )

A.3m2以上 B.2m2以上

C.1m2以上 D.1.5m2以上

13.以下有关房屋出租人的权利的说法，错误的是( )

A.有按期收取租金的权利 B.监督承租人合理使用房屋

C.不能提前收回房屋 D.制止承租人违反物业规定的行为

14.以下关于保险合同说法，错误的是( )

A.保险合同是一种要式合同 B.保险合同是一种附合合同

C.保险合同是双方有偿合同 D.保险合同是一种等价交换合同

15.物业管理经费的来源不包括( )

A.定期收取物业管理服务费 B.维修基金

C.物业管理企业开展经营收入 D.企业赞助

16.对于写字楼建筑，公用面积分摊系数为( )

A.0.1～0.2 B.0.2～0.3

C.0.3～0.4 D.0.4～0.5

17.签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后多少天内办理登

记备案手续?( )

A.10天 B.20天

C.30天 D.60天

18.雇主责任险的除外责任不包括( )

A.罢工致残 B.流产手术致残

C.酗酒致残 D.驾驶车辆致残

19.人们对居住的需求由低到高可分为四个档次，第4级为( )

A.享受需求 B.伦理需求

C.生理需求 D.发展需求

20.《试行办法》规定：资质一级的物业管理企业可参加( )

A.全国范围内任何物业管理项目的投标、议标

B.本省(自治区、直辖市)范围内任何物业管理项目的投标、议标

C.全国范围内30万平方米以下物业管理项目的投标、议标

D.本省(自治区、直辖市)范围内30万平方米以下物业管理项目的投标、议标