以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应具备的条件有（　）

A：转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

B：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C：按照出让合同约定已经支付一半以上土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

E：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的50%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

答案：

A、B、D

解析：

《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。