按照国家规定，需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（　）。

A：建设项目用地呈报说明书

B：选址意见书

C：项目规划书

D：土地利用总体规划书

答案：

B

解析：

建设用地使用权合同的设立有国有建设用地使用权出让、国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或入股三种方式。但是，对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。