浙江省2009年7月高等教育自学考试

房屋维修与管理试题

课程代码：05567

一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.入冬后物业管理公司进行的防冻工作属于(　　　)

A.小修养护

B.计划养护

C.突击养护

D.季节性养护

2.鉴定人员利用现代检测手段和检测技术，依据国家和地方编制的鉴定标准和规程进行鉴定的方法称为(　　　)

A.传统经验法

B.实用鉴定法

C.科学鉴定法

D.可靠性鉴定法

3.以建筑物完损状态为标准可以将建筑物划分为几个等级?(　　　)

A.3

B.4

C.5

D.6

4.地下室孔洞漏水，当水压较大(水头2~4m)，可采用的处理方法是(　　　)

A.直接堵塞法

B.下管堵塞法

C.木楔堵塞法

D.预制套管堵塞法

5.砖墙的水平灰缝和竖向灰缝厚度一般为(　　　)

A.8mm

B.10mm

C.12mm

D.15mm

6.假如一建筑物先建了较轻的裙房，后建较重的主楼，则比较可能会出现(　　　)

A.沉降裂缝

B.温度裂缝

C.收缩裂缝

D.强度裂缝

7.钢筋混凝土梁柱上每个检查件任何一根主筋露筋长度(　　　)

A.不应大于50mm，累计不大于100mm

B.不应大于75mm，累计不大于150mm

C.不应大于100mm，累计不大于200mm

D.不应大于150mm，累计不大于300mm

8.用于制作屋架下弦和连接扳及受拉或受弯构件的木材一般采用(　　　)

A.特等材

B.一等材

C.二等材

D.三等材

9.对于钢结构支撑构件在正常情况下的受力情况往往是(　　　)

A.受轴心拉力

B.受轴心压力

C.受弯矩

D.不受力

10.按规范规定，屋面防水可分为4个等级，其中第Ⅱ类为重要的工业与民用建筑、高层建筑，其防水层耐用年限为(　　　)

A.5年

B.10年

C.15年

D.25年

11.对于直径100mm以下的油毡防水屋面卷材起鼓可采用的修补方法是(　　　)

A.钉钉子法

B.抽气灌油法

C.对角十字开刀法

D.割补法

12.在刚性防水屋面基层与防水层之间通常设置一层低强度等级的砂浆、卷材、塑料等材料，这些材料主要起到的作用是(　　　)

A.隔离

B.防水

C.保温

D.提高强度

13.镶面类饰面饰面板与结合层粘结牢固，但结合层与基体脱离的原因主要是(　　　)

A.饰面材料使用前没浸泡过

B.饰面材料的底面不干净

C.施工时没按操作要求分层抹灰

D.墙身与饰面材料强度变形不一致

14.对台阶、散水下的空鼓应及时加固基底，填补空洞，通常可采用捣固的材料是(　　　)

A.水泥砂浆

B.沥青砂浆

C.素混凝土

D.石灰砂浆

15.检验试验费属于预算价格构成中的(　　　)

A.直接费

B.施工管理费

C.独立费

D.法定利润

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

1.物业维修工程按经营管理性质划分，可分为(　　　　　)

A.恢复性修缮

B.赔偿性修缮

C.救灾性修缮

D.重建性修缮

E.返工性修缮

2.建筑物查勘按不同的目的可分为的类型包括(　　　　　)

A.一般查勘

B.定期查勘

C.季节性查勘

D.定项查勘

E.突发性查勘

3.下列关于砌体结构施工表述正确的有(　　　　　)

A.砖墙的转角处应先于交接处砌筑

B.抗震设防地区不得留直搓

C.砖墙中留置临时施工洞口时，洞口顶部宜设置过梁

D.砖墙相邻工作段的高度差不宜大于4m

E.砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜

4.高聚物改性沥青防水卷材一般可选作基层处理剂的有(　　　　　)

A.橡胶

B.沥青

C.柴油

D.酒精

E.再生胶改性沥青的汽油溶液

5.降低修缮工程成本的途径包括(　　　　　)

A.努力提高企业领导、技术人员、管理人员及生产工人的科技水平和业务能力

B.用料精打细算，大材不小用，优材不劣用，做到物尽其用

C.努力提高劳动效率

D.精简管理人员、实行岗位工作制，提高工作效率，降低管理费开支

E.按查勘设计方案进行修缮，坚持修缮原则，不任意扩大修缮范围和等级，保证修缮质量

三、名词解释(本大题共5小题，每小题3分，共15分)

1.物业养护

2.耐久性

3.灌浆法地基加固

4.剪力墙结构

5.单位工程材料消耗定额

四、简答题(本大题共5小题，每小题5分，共25分)

1.物业维修服务的总原则和具体原则是什么?

2.造成地基基础破坏与变形的主要原因有哪些?

3.简述砌体墙、柱强度不足的加固方法。

4.简述钢筋锈蚀的预防措施。

5.物业管理企业房屋修缮技术管理的三个主要内容是什么?

五、综合题(本大题共2小题，每小题10分，共20分)

1.说出外墙抹灰常见的4种损坏现象以及详述抹灰工程损坏的主要原因。

2.试述屋面维修工程质量检验的具体内容。