2022年2月自考房地产开发试题1.5

26.业主是房屋的

A.使用人B.占有人

C.租赁人D.所有人

27.物业服务企业或者其他管理人的管理权源于

A.房地产开发商的委托B.业主的委托

C.物业服务公司的章程D.政府房地产管理部门的委托

28.根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是

A.建设用地使用权

B.房屋及其土地附着物

C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

D.依法公告列入拆迁范围的房地产

29.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

30.房地产抵押权设立的时间是抵押合同

A.签订之时B.约定之日

C.登记之时D.履行之时